ЖКХ

Как сменить управляющую компанию. По шагам


Многие липчане недовольны обслуживанием своих домов управляющими компаниями. И готовы ее сменить, но часто не знают, как. LipetskMedia предлагает четкую инструкцию, как это сделать. 

ШАГ 1

ПРОВОДИМ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в МКД. В одной квартире могут проживать сразу несколько собственников, и все они имеют право участвовать в голосовании. Если один человек или юридическое лицо владеет несколькими помещениями в многоквартирном доме, то проголосовать он может всего один раз.

- Определяем основание для смены управляющей компании

В договоре с управляющей компанией должны быть прописаны условия его расторжения. Если у вас нет договора на руках, запросите в управляющей компании или в Госжилинспекции Липецкой области.

- Готовим документы для проведения собрания

Распечатайте образец уведомления собственников о собрании с сайта Департамента ЖКХ г. Липецка,  а также бланк для голосования «Решение собственников».

- Уведомляем собственников дома о собрании

Не позднее чем за 10 дней до даты окончания голосования доставьте лично под подпись или заказным письмом уведомление с приложенным бланком для голосования одним из способов:

Образец реестра вручения уведомлений на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка;

! Среди собственников могут быть жильцы, муниципалитет и частные фирмы. Важно предупредить каждого, иначе управляющая компания сможет оспорить решение собрания.

- Составляем протокол собрания

Образец протокола общего собрания на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка.

- Уведомляем собственников о результатах собрания

Уведомление о результатах собрания размещается в месте, которое оговаривается в повестке к собранию, и не позднее чем через 10 дней после окончания срока передачи решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосовании. 

Образец уведомления о результатах собрания на сайте Департамента ЖКХ г. Липецка - «Решение собственников».

ШАГ 2

ИЗВЕЩАЕМ СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

В течение 5 рабочих дней после подведения итогов голосования и составления протокола направляем уведомление о принятом на собрании решении о смене управляющей организации в свою уже бывшую управляющую компанию, Госжилинспекцию Липецкой области и орган местного самоуправления. К уведомлению прилагаем оригинал протокола общего собрания.

ШАГ 3

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ С НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

  • Подписываем договор управления с новой управляющей компанией. 
  •  Второй экземпляр договора каждого собственника передаём новой управляющей компании. 

Новая УК обращается с договором в Госжилинспекцию Липецкой области, чтобы та в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления внесла изменение в лицензию вашей новой управляющей компании.

Новая управляющая компания выбрана и начнёт обслуживать вас с даты внесения изменения в лицензию. 

Новости по теме Новости MediaMetrics