Самые дешёвые «однушки» в Черноземье – в Липецке

13:25, 26 января 2022
Общество
В минувшем 2021 году во всех городах России отмечен рост цен на небольшие квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В Липецке, например, квадратный метр в квартирах площадью до 32 кв.м в среднем подорожал на 19,6%, до 63 959 рублей, а средняя стоимость «однушки» увеличилась на 20,6%, до 1 млн 763 тыс. рублей. Много это или мало?

По дороговизне маленького жилья среди 70 российских городов с населением свыше 300 тыс. человек Липецк занимает 53-е место. Причём квадратные метры у нас дешевле, чем в соседних областных центрах. И это радует.

Что касается скачка цен за «квадрат», то Липецк в середине списка географических соседей. В Белгороде стоимость квадратного метра за 2021 год взлетела на 26,3%, до 103,4 тыс. руб., в Туле на 21,7%, до 100,6 тыс. руб. В Липецке – 19,6% и 64 тыс. руб., в Воронеже – 18% и 78 тыс. руб., в Курске – 17,7% и 74,8 тыс. руб., в Орле – 17,6% и 64,3 тыс. руб., в Рязани —–7,8% и 64,2 тыс. рублей.

Несмотря на 20-процентный рост цен, «однушки» в Липецке остаются самыми доступными по стоимости по сравнению со столицами соседних регионов. Это вызвано тремя взаимосвязанными причинами.

Во-первых, как в новостройках, так и на вторичном рынке у нас предложение «однушек» опережает спрос на них, поэтому и цены ниже.

Во-вторых, в Липецкой области в последние годы бурными темпами идёт строительство индивидуального жилья. И многие молодые семьи предпочитают вложить деньги в покупку коттеджа в пригороде, нежели в квартиру в Липецке. Это обстоятельство также сбивает цены.

В-третьих, уровень доходов работников НЛМК и других промышленных предприятий областного центра позволяет молодым семьям с детьми делать ставку не на «однушки», а на двухкомнатные квартиры.

Где же самое дорогое маленькое жильё в России? Среди городов с населением свыше 300 тысяч человек лидирует Москва с 334 тыс. руб. за «квадрат» и годовым ростом цены за него в 24,2%. Далее следуют Сочи – 287 тыс. руб. (86,3%), Петербург – 186 тыс. руб. (26,2%), Владивосток – 173 тыс. (6,4%), Севастополь – 167 тыс. руб. (26,8%), Подмосковье – 142 тыс. руб. (42,7%), Казань – 127 тыс. руб. (19,2%), Симферополь – 124 тыс. руб. (19,3 тыс. руб.), Краснодар – 119 тыс. руб. (67,5 тыс. руб.). Замыкает десятку лидеров Хабаровск – 119 тыс. руб. с годовым ростом цен на 13,5%.

Самые дешёвые «однушки» сегодня можно купить в Нижнем Тагиле – 45 тыс. рублей за квадратный метр (4,7%), Магнитогорске – 49 тыс. руб. (16,3%), Смоленске – 53 тыс. руб. (2,6%), Кургане – 53 тыс. руб. (19,9%), Челябинске – 54 тыс. руб. (2,9%), Волжском – 55 тыс. руб. (9,9%), Брянске  56 тыс. руб. (11,8%), Тольятти – 58 тыс. руб. (11,5%), Астрахани – 59 тыс. руб. (16%) и Чебоксарах – 59 тыс. руб. (9,6%).

При подготовке материала использованы статданные портала mirkvartir.ru 

Мировые новости