Лента медиасообщества » Лебедянский район


О подготовке к отопительному сезону


08.10.13 16:57

В управлении ООО „ЛУК" по состоянию на 1 сентября 2013 года находятся 236 многоквартирных домов, в том числе в городе Лебедяни — 178 домов, в пос. Агроном, селах Б-Попово, Троекурово — 58 домов. Всего обслуживаются 6805 квартир общей площадью 309 тысяч квадратных метров. За 9 месяцев нынешнего года выполнено 1728 заявок от населения по пробивке и ремонту канализации, неисправности электрооборудования, устранению течи кровли, ремонту систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и прочим сантехническим работам.

В текущем году мы приступили к работе по капитальному ремонту жилищного фонда. Запланировано провести капитальный ремонт 10 домов на сумму 10 миллионов рублей. Проводится подготовка к осенне-зимнему периоду. Запланировано провести работы на 2098 тысяч рублей. На сегодня проведены работы в многоквартирных жилых домах на сумму 1760 тысяч рублей. Есть проблема по приборам учета тепловой энергии и теплоносителя, которые стоят на многоквартирных домах. Многие из них требуют поверки. Нами проведена работа по поверке 19 приборов учета на общую сумму 530 тысяч рублей. Еще требуется поверить 75 приборов учета тепловой энергии теплоносителя на сумму 2776 тысяч рублей. Неизвестно, за счёт каких средств проводить эту работу. В соответствии с федеральным законом №261 управляющая компания может выставлять плату за поверку общедомовых приборов учета населению и производить эту поверку за счет собственников жилья, но только с их согласия. Это очень проблематично.

Управляющей компанией за 8 месяцев текущего года проведена работа по сбору платежей задолженности населения. В суд направлено 225 исковых заявлений на сумму 6703,5 тысячи рублей. Подготовлено 8 соглашений с населением о рассрочке платежей на сумму 1861 тысяча рублей. Долг населения перед управляющей компанией составляет 9767 тысяч рублей. Управляющая компания и в дальнейшем будет проводить работу по взысканию задолженности платежей с населения. Помимо задолженности населения перед управляющей компанией, имеется задолженность ряда организаций и предприятий в сумме 3717 тысяч рублей.

До начала отопительного сезона мероприятия по подготовке жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2013 — 2014 годов будут выполнены в полном объеме.

На основании изложенного можно сделать следующие выводы: если сравнить работу организации за 9 месяцев 2012 года с тем же периодом 2013 года, следует отметить рост убытков на 6268 тыс. рублей, несмотря на ряд жёстких мер по их уменьшению. Сокращение штата не решило данной проблемы, так как тариф на содержание жилья довольно низкий и составляет 9,07 рубля за 1 квадратный метр. Тариф был утверждён городской администрацией в 2010 году и до настоящего времени не пересматривался. На сегодняшний день фактическая себестоимость по содержанию и ремонту жилищного фонда составляет 13,56 рубля за 1 квадратный метр.

А. КОНАНЫХИН, генеральный директор ООО „ЛУК".

* * *

В настоящее время в эксплуатации предприятия находятся 55,78 километра тепловых сетей в однотрубном исполнении, в том числе запитан-ных от следующих котельных: ООО «ЛеМаЗ» — 14,409, ООО „Компания „Ассоль" — 18,924, ООО „Альтернатива" — 6,965, ООО «Лебедянский» — 3,102 и котельной по ул. Антонова — 12,382 км. Работники предприятия провели необходимые регламентные работы по подготовке тепловых сетей к отопительному периоду 2013 — 2014 гг., а также первоочередные мероприятия. Это позволит улучшить в предстоящем отопительном сезоне качество оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжения, повысить надежность системы отопления и ГВС, а также, при надлежащей подготовке жилищного фонда, не допустить перебои в подаче тепла и горячей воды населению.

Мы провели следующие мероприятия: ревизию тепловых камер и запорной арматуры с их частичной заменой; гидравлические испытания тепловых сетей с целью проверки прочности и плотности, в результате которых выявлены и отремонтированы аварийные участки; установили регулирующую арматуру по ул. Машиностроителей; отремонтировали аварийный участок по ул. Спортивной, 6а (обвязка подвала); заменили запорную арматуру, заменили участок тепловой сети по ул. Машиностроителей, 13, отремонтировали теплотрассу от теплового колодца 106 до дома №5а по ул. Шоссейный проезд и теплотрассу от ТК 49 до дома №9 по ул. Тульской, устроили узел учета от котельной ОАО „Лебедянский".

В соответствии с распоряжением администрации Лебедянского муниципального района от 23 сентября 2013 года №576-р „О включении отопления отдельным группам потребителей" произведен пуск отопления в детских садах „Тополек", „Колобок", СОШ №3; производится пуск отопления в детсаде №7 по ул. Советской Армии.

Предприятие продолжает находиться в затруднительном финансовом положении. Кредиторская задолженность на 20 сентября 2013 года составляет 101 миллион 296 тысяч рублей, в том числе задолженность за теплоснабжение поставщикам тепла — 100 миллионов 902 тысячи рублей. Дебиторская задолженность составляет 48 миллионов 628 тысяч рублей, в том числе населения — 22 миллиона 808 тысяч рублей. При наличии денежных средств предприятие рассчитывается с кредиторами.

Потери в сетях отопления и ГВС составляют 24 процента и превышают нормативно допустимые. Такое положение складывается по следующим причинам: отсутствие приборов учета горячей воды у юридических лиц; отсутствие общедомовых приборов учета горячей воды в многоквартирных домах (из 187 многоквартирных жилых домов общедомовые приборы учета (ОДПУ) есть в 63 домах, только в 32 домах расчет производится по ОДПУ); отсутствие надлежащей готовности внутридомовых инженерных систем отопления и ГВС в многоквартирных домах, что приводит к многократным сливам теплоносителя из систем; отсутствие узлов учета ресурсов на границе балансового разграничения с энергоснабжающими организациями; высокий износ сетей горячего водоснабжения, нехватка финансовых средств (в бюджетах города, района и в тарифе предприятия) на проведение ремонтных работ капитального и текущего характера.