Лента медиасообщества » Лебедянский район


ПРО РАСХОДЫ И ТАРИФЫ


12.02.13 12:58

 

Редакция „ЛВ“, учитывая ситуацию, сложившуюся в сфере коммунального хозяйства, и интерес населения к теме водоснабжения, водопотребления и вопросам оплаты за воду, направила запрос руководству ООО „Исток“ с просьбой прокомментировать наиболее типичные вопросы. Ниже мы публикуем полученные ответы.

Нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства от 23.05.2006 года №306 „Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг“ утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. По Липецкой области нормативы установлены постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.08.2012 года №35/4.

* * *
В пункте 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“ (далее — постановление) указано: „потребитель коммунальной услуги в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальную услугу отдельно вносит плату за коммунальные услуги и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме“. Статья 36 Жилищного кодекса РФ разъясняет, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды учитывается площадь таких помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в которых проектным решением предусмотрено потребление коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды).

Площади общего имущества многоквартирного дома используются для расчета платы за коммунальные услуги, потребленные в процессе использования общего имущества в случае, если на сетях многоквартирного дома не установлен общедомовой прибор учета холодного водоснабжения. Собственники и наниматели жилых помещений с установленными индивидуальными приборами учета и без них обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу и плату за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

* * *
При рассмотрении вопроса объемов расхода воды на общедомовые нужды в первую очередь необходимо обратить внимание на то, что многоквартирные дома нашего района разделены на две категории:

1-я категория — дома с установленными общедомовыми приборами учета. Начисление на общедомовые нужды осуществляется как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета. Эта разница и распределяется между всеми собственниками помещений пропорционально размеру обшей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;

2-я категория — дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета. Начисление на общедомовые нужды производится по установленным нормативам потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды с учетом площадей таких помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в которых проектным решением предусмотрено потребление коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды) пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Напоминаем, что до 01.07.2012 года в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 года №261-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить оснащение таких помещений индивидуальными приборами учета. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены и коллективными приборами учета. Для обеспечения установки коллективного прибора учета собственники помещений в многоквартирном доме должны принять на общем собрании решение о включении расходов на приобретение и установку коллективного прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Многоквартирные дома, не оборудованные коллективными приборами учета, не имеют возможности точно определять потребленный коммунальный ресурс в общем по многоквартирному дому. Установленный норматив потребления является усредненной величиной и не определяет истинных потреблений коммунального ресурса по многоквартирному дому.

В многоквартирных домах, оборудованных коллективным прибором учета, потребленный коммунальный ресурс в целом по дому соответствует истинному потреблению. При этом повышенный расход (выше установленного норматива) коммунального ресурса со стороны собственника жилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а также ненадлежащее качество содержания жилищного фонда и несвоевременный текущий и капитальный ремонты, приводят к увеличению платы за общедомовые нужды.

* * *
Расшифровка понятия „расход воды на общедомовые нужды“. Как уже было сказано выше, в п. 40 новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, сказано: коммунальные услуги на общедомовые нужды — это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Понятие „общедомовые расходы“ нормативно-правовым актом не определено, и начисление на данные расходы не производится.

* * *
Что такое тарифы и расценки? В Федеральном законе №210-ФЗ от 30.12.2004 г. „Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса“ определено, что тарифы для потребителей — ценовые ставки, которые включают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих оказание услуг в целях водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, без учета надбавок к тарифам для потребителей, т. е. тариф представляет собой ставку платы за потребление холодной воды, водоотведение и очистку сточных вод из расчета платы за 1 куб. метр холодной воды и 1 куб. метр отводимых и очищенных сточных вод соответственно. Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения ежегодно утверждаются постановлением Управления экономики и тарифов Липецкой области. В настоящее время тариф за 1 куб. метр холодной воды составляет 29 руб. 02 коп. с НДС, тариф за 1 куб. метр стоков — 22 руб. 25 коп. с НДС.

Расчеты с потребителями, оснащенными индивидуальными приборами учета, осуществляются непосредственно по тарифам (кубические метры умножаем на величину тарифа), при отсутствии приборов учета на 1 человека рассчитывается плата (расценка) за услугу по нормативам потребления в зависимости от степени благоустройства жилого помещения. Плата по нормативам неодинаковая, так как степень благоустройства жилого помещения у потребителей разная — от потребления из уличной колонки до жилых помещений, оснащенных раковинами, душем, ванной, унитазом и т. д., соответственно и нормативы потребления холодной воды варьируются от 30 л/сутки до 284 л/сутки на 1 человека.

* * *
Как рассчитывается плата за воду для квартир?

- Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, определяется следующим образом: объем потребленного коммунального ресурса за расчетный период умножаем на тариф за 1 куб. метр холодной воды.

- Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, начисляется по нормативам в зависимости от степени благоустройства и количества проживающих: норматив умножаем на количество проживающих и умножаем на тариф за 1 куб. метр.

- Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета холодной воды, определяется следующим образом: объем потребленного коммунального ресурса за расчетный период по общедомовому прибору учета минус объем потребленного коммунального ресурса за расчетный период по индивидуальным приборам учета, минус объем потребленного коммунального ресурса за расчетный период, начисленные по нормативам (квартиры, не оборудованные индивидуальными приборами учета).

Полученный объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.

- Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета холодной воды, определяется следующим образом: норматив потребления коммунальной услуги за расчетный период на общедомовые нужды умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, умножаем на удельный вес площади каждой квартиры от общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и умножаем на тариф за 1 куб. метр.